通天塔原则
你在通天塔里能做什么? 好吧,你可以买一个棉纺厂、一个切割机或一个煤矿。 看一场戏或读一本书。 驶向纽约或赶上驿马车。 但你今天极不可能找到一个并进入它。
在19世纪早期,建造图书馆和舞厅等机构的资金是由私人筹集的。 公众认购是一种流行的方法,例如,用于资助爱丁堡大会厅的建造。 帐篷是另一种不太知名的选择。
对1808年至1812年间英国报纸上的广告进行的快速调查显示,有393处提到了通天塔。 在苏格兰,通天塔遍布全国各地--包括爱丁堡、格拉斯哥、格林诺克、拉纳克、利斯、阿洛亚、阿伯丁、库帕--以及皮布尔斯,那里的通天塔酒店是位于高街中心的一个备受欢迎的机构。
Tontine酒店,高街,Peebles.署名:Richard Webb.根据知识共享署名-相同方式共享2.0通用许可证授权。
因此,我很兴奋地发现,苏格兰国家档案局(NRS)的档案中保存着从1803年到1888年的管理细节--会议记录、清单、账单、收据等--属于Peebles Tontine。 它们让人对这个人和这个企业--以及tontines有了更深入的了解。 事实上,有三箱。
Peebles Tontine,像所有的tontine一样,是通过另类投资计划获得资金的。被称为--猜猜是什么--tontine,由一个叫做Tonti的意大利人在17世纪设计。
它是这样工作的:
- 人们购买了房产的股份,这并不新鲜。
- 对于他们所持有的每一份股份,股东指定一个人,称为 "被提名人"、
- 当被提名人死亡时,股东交出了他们的股份。
- 随着时间的推移,股份属于更少的人,而这些人得到了更高的红利。
- 被提名人在世时间最长的股东可以完全拥有财产。 作为被提名人没有任何经济利益。 股东不能改变其被提名人。
See_also: 真正的迪克-惠廷顿下面是一个例子:
一处房产有4股。
股东亚当拥有三股。
他的三个被提名人是他的孩子本、夏洛特和大卫。
股东爱德华拥有1股。
他的一个被提名人是他的孙女菲奥娜。
本、夏洛特和大卫死于流感,菲奥娜比他们活得更长。
因此,爱德华成为财产的所有者。
谁能成为被提名人? 这取决于合同。 通天旅店的合同规定,业主 "可以自由选择自己的生活或任何其他人......生活仅限于大不列颠和爱尔兰......"
最初的被提名人名单没有找到,但1840年的名单显示,被提名人是自己、朋友和家人,而不是公众眼中的人。 在其他例子中,爱国者提名皇室成员。
今天的Tontine舞厅
业主可被要求出示由教会牧师等有名望的人签署的证明,以证明其被提名人仍然活着。
虽然我们不知道所有被提名人的身份,但我们有所有原始的75个股东的名字,以及他们每个人持有的股份数量,这来自于合同。 购买股票的人是地主阶级、银行家、商人。 他们不会错过零星的25英镑,或者今天的2000英镑,再次使用RPI等值。
See_also: 詹金斯之耳的战争75人拥有158股,其中32人是特威代尔射击俱乐部的成员,这是一个由当地地主和贵族组成的绅士俱乐部,其成员经常在Tontine餐厅享用美酒佳肴。 该俱乐部至今仍在Tontine餐厅开会。 股东包括11名商人、8名丝绸作家(大律师)、3名银行家、2名布衣和3名妇女。 许多人是爱丁堡人。
被提名人必须生活在不列颠群岛。 毫无疑问,当时的希望是,如果被提名人在国内,就更容易证明他们还活着。 但人们总是习惯性地混淆意图。 在维多利亚统治时期,我们发现被提名人在帝国的遥远前哨,而证明他们继续存在则更成问题。
委员会在让人们说出他们的提名人时遇到了一些困难。 你如何决定你的熟人中哪个人可能活得最久? 一些股东说出了自己的名字,这是一个避免因不选择他们而得罪朋友和家人的好办法。 通天的安排被认为促使了精算表的发展,用于决定人寿保险的成本。
这项安排还有其他困难。 文件显示,业主们被要求分两期付款,有些人付款很慢--非常慢。 股份的付款应该在1807年的Lammas之前完成,在建筑开始之前,但委员会在1822年仍在追讨付款,当时他们终于失去了耐心,至少从名单上删除了一个名字--James英格利斯,他的两份股份欠了3710英镑。 他的处境很窘迫,去了西印度群岛,在那里去世。
Tontine安排是一个长期承诺,而且相当像彩票:如果你的被提名人死亡,你可能会失去你的股份,但如果他们比其他被提名人活得更久,你可能最终拥有一个客栈。 或者说你的遗产可能:在皮布尔斯Tontine安排结束之前,它将是一个相当令人惊讶的80年。
但那是另一个故事。
桑迪是一位忠实的地方历史学家、作家和演讲者,住在皮布尔斯。 她和镇上的人一样,对位于高街的历史旅馆充满了感情,并写了一本名为《郡内的公共房间》的书,即《Tontine 1803-1892》。 版税捐赠给当地慈善机构。